Rendement locatif · 59554
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Neuville-Saint-Rémy (59554)
À Neuville-Saint-Rémy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 7,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Neuville-Saint-Rémy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 332 € | 305 €/mois | 7,9 % |
| T2 | 42 m² | 88 452 € | 501 €/mois | 6,8 % |
| T3 | 62 m² | 130 572 € | 660 €/mois | 6,1 % |
| T4 | 85 m² | 179 010 € | 833 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 165 015 € | 763 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Neuville-Saint-Rémy : taxe foncière à 47,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Neuville-Saint-Rémy (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Neuville-Saint-Rémy.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 4 RUE HENRI DUNANT | 90 m² | 200 000 € | 2 223 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DE SAINTE OLLE | 36 m² | 89 940 € | 2 499 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 12 RUE ROGER SALENGRO | 73 m² | 90 000 € | 1 233 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 15 RUE DE LA VALLEE | 2783 m² | 1 700 000 € | 611 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 29 RUE DU PONT ROUGE | 1161 m² | 1 280 000 € | 1 103 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 14 RUE GAMBETTA | 99 m² | 175 000 € | 1 768 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 39Q RUE ALFRED FRONVAL | 78 m² | 111 000 € | 1 424 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 46 RUE DES COLOMBES | 89 m² | 160 000 € | 1 798 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Local | 95 RUE DU COMTE D ARTOIS | 2064 m² | 6 612 000 € | 3 204 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 44 RUE ROGER SALENGRO | 85 m² | 75 000 € | 883 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neuville-Saint-Rémy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
380 m²
6,2/10499 500 €
133 m²
6,0/10184 000 €
102 m²
5,9/10144 900 €
105 m²
5,8/10137 500 €
105 m²
5,7/10137 500 €