Investir · 01400
Rendement, marché et risques à Neuville-les-Dames (01400)
Faut-il investir à Neuville-les-Dames ? Prix médian 3 750 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Neuville-les-Dames et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 750 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 650 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Neuville-les-Dames en 2023
Rendement brut
3,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Neuville-les-Dames :
Le rendement locatif brut indicatif à Neuville-les-Dames avoisine 3,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Neuville-les-Dames.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Neuville-les-Dames.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 750 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 233 RUE DE LA DOMBES | 94 m² | 185 000 € | 1 969 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 68 RUE DU CLOS | 247 m² | 485 000 € | 1 964 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | SOUILLARD | — | 15 800 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 302 RUE DE LA DOMBES | 97 m² | 157 142 € | 1 621 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 277 RUE DE LA BRESSE | 83 m² | 250 000 € | 3 013 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 117 GRANDE RUE | 66 m² | 145 000 € | 2 197 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LA DAME | — | 4 800 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 255 GRANDE RUE | 88 m² | 163 000 € | 1 853 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 148 RUE DU PRE FLEURI | 105 m² | 235 000 € | 2 239 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 220 RUE DES GLACIERES | 121 m² | 108 125 € | 894 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neuville-les-Dames — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Neuville-les-Dames
32 m²
5,4/1075 000 €
68 m²
4,9/10145 000 €
70 m²
4,2/10199 900 €
82 m²
4,0/10219 021 €
144 m²
3,5/10329 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Neuville-les-Dames. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.