Rendement locatif · 62840
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Neuve-Chapelle (62840)
À Neuve-Chapelle, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Neuve-Chapelle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 238 735 € | 995 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Neuve-Chapelle : taxe foncière à 42,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES BASSES VOIES | — | 5 659 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES BASSES VOIES | — | 11 258 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 167 RUE DU TOUQUET DU GRAIN | — | 92 000 € | 175 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LES BASSES VOIES | — | 40 000 € | 9 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 18 RUE SAINT JEAN | 129 m² | 308 500 € | 2 392 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 349 RUE DE CARNIN | 75 m² | 275 500 € | 3 674 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 2Q RUE D ESTAIRES | 81 m² | 225 000 € | 2 778 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 3 RUE D ESTAIRES | 170 m² | 310 000 € | 1 824 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 784 RUE DU MOULIN | 99 m² | 328 000 € | 3 314 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 113 RUE SAINT JEAN | 118 m² | 264 000 € | 2 238 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neuve-Chapelle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
135 m²
5,9/10316 000 €
105 m²
5,4/10315 000 €
81 m²
5,4/10294 000 €
85 m²
5,4/10283 000 €
106 m²
5,4/10325 000 €