Investir · 56300
Rendement, marché et risques à Neulliac (56300)
Faut-il investir à Neulliac ? Prix médian 2 170 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Neulliac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 170 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Neulliac en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Neulliac :
Le rendement locatif brut indicatif à Neulliac avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Neulliac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Neulliac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 170 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neulliac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Neulliac
138 m²
6,4/10203 100 €
80 m²
6,3/1068 000 €
135 m²
6,2/10233 200 €
132 m²
6,0/10223 800 €
130 m²
5,9/10234 540 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Maison | 12 RUE SAINT MICHEL | 110 m² | 150 000 € | 1 364 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 21 LE STUMO | 110 m² | 148 250 € | 1 348 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | PENHOUET D EN HAUT | — | 219 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 14 980 € | 28 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LE STUMO | — | 29 500 € | 30 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 5326 CARMES | 50 m² | 45 000 € | 900 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 5474 RUE PAUL IHUEL | 84 m² | 120 000 € | 1 429 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 2 LOT LES JARDINS DU BOCAGE | 64 m² | 167 000 € | 2 610 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LE NESSE | — | 4 190 € | 3 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | KERALLAIN | — | 1 492 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Neulliac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.