Rendement locatif · 02470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Neuilly-Saint-Front (02470)
À Neuilly-Saint-Front, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,9 % à 13,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Neuilly-Saint-Front et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 24 772 € | 276 €/mois | 13,4 % |
| T2 | 42 m² | 47 292 € | 454 €/mois | 11,5 % |
| T3 | 62 m² | 69 812 € | 599 €/mois | 10,3 % |
| T4 | 85 m² | 95 710 € | 755 €/mois | 9,5 % |
| Maison | 95 m² | 114 000 € | 754 €/mois | 7,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Neuilly-Saint-Front : taxe foncière à 52,35 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Neuilly-Saint-Front (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Neuilly-Saint-Front.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 6 VC DU MARAIS | 14 m² | 43 000 € | 3 072 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DES HALLES | 75 m² | 96 000 € | 1 280 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 15 RUE FRANCOIS DUJARDIN | 177 m² | 169 000 € | 955 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 2 RUE REMART | 100 m² | 155 000 € | 1 550 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 9 RUE PUGET DE SAINT PIERRE | 100 m² | 99 000 € | 990 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 7 VC DU MARAIS | 34 m² | 57 000 € | 1 677 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DU CHATEAU | 109 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 5453 RLE DU ROUILLARD | 128 m² | 210 000 € | 1 641 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE FOND DE VICHEL | — | 102 089 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 17 RUE SAINT REMI AU MONT | 200 m² | 220 000 € | 1 100 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neuilly-Saint-Front — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
680 m²
6,4/1039 000 €
180 m²
5,7/10199 000 €
274 m²
5,6/10250 000 €
133 m²
5,6/10142 000 €
80 m²
5,6/1080 000 €