Investir · 02470
Rendement, marché et risques à Neuilly-Saint-Front (02470)
Faut-il investir à Neuilly-Saint-Front ? Prix médian 1 126 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Neuilly-Saint-Front et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 126 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 200 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Neuilly-Saint-Front en 2023
Rendement brut
10,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Neuilly-Saint-Front :
Le rendement locatif brut indicatif à Neuilly-Saint-Front avoisine 10,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Neuilly-Saint-Front.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Neuilly-Saint-Front.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 126 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 6 VC DU MARAIS | 14 m² | 43 000 € | 3 072 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DES HALLES | 75 m² | 96 000 € | 1 280 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 15 RUE FRANCOIS DUJARDIN | 177 m² | 169 000 € | 955 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 2 RUE REMART | 100 m² | 155 000 € | 1 550 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 9 RUE PUGET DE SAINT PIERRE | 100 m² | 99 000 € | 990 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 7 VC DU MARAIS | 34 m² | 57 000 € | 1 677 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DU CHATEAU | 109 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 5453 RLE DU ROUILLARD | 128 m² | 210 000 € | 1 641 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE FOND DE VICHEL | — | 102 089 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 17 RUE SAINT REMI AU MONT | 200 m² | 220 000 € | 1 100 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neuilly-Saint-Front — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~32 biens passent le seuil chaque semaine à Neuilly-Saint-Front
680 m²
6,4/1039 000 €
180 m²
5,7/10199 000 €
274 m²
5,6/10250 000 €
133 m²
5,6/10142 000 €
80 m²
5,6/1080 000 €