Rendement locatif · 49680
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Neuillé (49680)
À Neuillé, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 178 315 € | 781 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Neuillé : taxe foncière à 43,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA POITEVINIERE | — | 350 000 € | 39 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 76 RTE DE LA CROIX MARION | 135 m² | 185 000 € | 1 371 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 115 RUE FONTAINE AU GUE | 90 m² | 222 000 € | 2 467 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 106 RUE FONTAINE AU GUE | 99 m² | 192 000 € | 1 940 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | JUCHEPIE | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 2 LA CHATELAINE | 106 m² | 175 000 € | 1 651 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE PERRAY | — | 9 800 € | 1 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Maison | 7 RTE DE LA CROIX GENET | 138 m² | 368 000 € | 2 667 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LA FOSSE GOUPIL | — | 15 000 € | 31 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | FONTAINE SUZON | — | 17 000 € | 5 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neuillé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
75 m²
6,7/1073 000 €
156 m²
6,5/10254 000 €
156 m²
6,5/10254 110 €
156 m²
6,5/10252 890 €
156 m²
6,5/10254 109 €