Rendement locatif · 08700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Neufmanil (08700)
À Neufmanil, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 78 660 € | 653 €/mois | 10,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Neufmanil : taxe foncière à 49,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Terrain | SOUS LA VILLE | — | 3 500 € | 2 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5 PL ANCIENNE MAIRIE | 126 m² | 30 000 € | 239 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DE L ARDENNE | 76 m² | 25 000 € | 329 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 67 RUE JEAN JAURES | 146 m² | 127 000 € | 870 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DES TIGNOLETS | 79 m² | 65 000 € | 823 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 5297 RUE HOLIA | 30 m² | 30 000 € | 1 000 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 36 RUE AMBROISE CROIZAT | 95 m² | 97 000 € | 1 022 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 15B RUE DE L ARDENNE | 25 m² | 80 000 € | 3 200 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 57 RUE AMBROISE CROIZAT | 130 m² | 150 000 € | 1 154 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 3 RUE DES TIGNOLETS | 74 m² | 56 000 € | 757 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neufmanil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
75 m²
5,9/1055 500 €
60 m²
5,7/1048 000 €
2194 m²
5,0/1090 000 €
110 m²
5,0/10110 000 €
100 m²
4,9/10115 000 €