Rendement locatif · 76270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Neufchâtel-en-Bray (76270)
À Neufchâtel-en-Bray, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 9,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 33 924 € | 263 €/mois | 9,3 % |
| T2 | 42 m² | 64 764 € | 433 €/mois | 8,0 % |
| T3 | 62 m² | 95 604 € | 570 €/mois | 7,2 % |
| T4 | 85 m² | 131 070 € | 719 €/mois | 6,6 % |
| Maison | 95 m² | 168 815 € | 701 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Neufchâtel-en-Bray : taxe foncière à 46,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU MOULIN BLEU | 150 m² | 260 000 € | 1 734 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 4 GRANDE RUE FAUSSE PORTE | 85 m² | 174 500 € | 2 053 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DU POT D ETAIN | 71 m² | 200 000 € | 2 817 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 63 RUE DU BOUT DU MONDE | 60 m² | 58 100 € | 969 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 65 RUE DE SAINT VINCENT | 80 m² | 46 000 € | 575 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE STADE | — | 500 € | 2 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | RUE CAUCHOISE | — | 160 000 € | — |
| 10 déc. 2025 | Local | 40 RUE DE FLANDRE | 191 m² | 5 500 000 € | 28 796 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 37 RTE DE LONDINIERES | 62 m² | 125 000 € | 2 017 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 16 FG DES FONTAINES | 75 m² | 75 000 € | 1 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neufchâtel-en-Bray — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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