Investir · 76270
Rendement, marché et risques à Neufchâtel-en-Bray (76270)
Faut-il investir à Neufchâtel-en-Bray ? Prix médian 1 542 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Neufchâtel-en-Bray et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 542 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 777 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Neufchâtel-en-Bray en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Neufchâtel-en-Bray :
Le rendement locatif brut indicatif à Neufchâtel-en-Bray avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Neufchâtel-en-Bray.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Neufchâtel-en-Bray.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 542 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU MOULIN BLEU | 150 m² | 260 000 € | 1 734 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 4 GRANDE RUE FAUSSE PORTE | 85 m² | 174 500 € | 2 053 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DU POT D ETAIN | 71 m² | 200 000 € | 2 817 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 63 RUE DU BOUT DU MONDE | 60 m² | 58 100 € | 969 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 65 RUE DE SAINT VINCENT | 80 m² | 46 000 € | 575 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE STADE | — | 500 € | 2 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | RUE CAUCHOISE | — | 160 000 € | — |
| 10 déc. 2025 | Local | 40 RUE DE FLANDRE | 191 m² | 5 500 000 € | 28 796 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 37 RTE DE LONDINIERES | 62 m² | 125 000 € | 2 017 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 16 FG DES FONTAINES | 75 m² | 75 000 € | 1 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neufchâtel-en-Bray — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Neufchâtel-en-Bray
158 m²
7,0/10199 900 €
158 m²
6,9/10229 000 €
97 m²
6,8/10132 500 €
91 m²
6,8/10120 000 €
100 m²
6,8/10133 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Neufchâtel-en-Bray. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.