Investir · 39120
Rendement, marché et risques à Neublans-Abergement (39120)
Faut-il investir à Neublans-Abergement ? Prix médian 1 584 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Neublans-Abergement et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 584 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Neublans-Abergement en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Neublans-Abergement :
Le rendement locatif brut indicatif à Neublans-Abergement avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Neublans-Abergement.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Neublans-Abergement.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 584 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DU ONZE NOVEMBRE | 64 m² | 40 000 € | 625 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA POSTE | 96 m² | 160 000 € | 1 667 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LA QUEUE DE L ETANG NEUF | — | 31 500 € | 12 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Maison | 32A RTE D'AUTHUMES | 91 m² | 73 000 € | 803 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 8 RUE DES ECOLES | 95 m² | 66 000 € | 695 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | CHAMP DE LA CROIX | — | 500 € | 1 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 29 RUE DE LA POSTE | 74 m² | 120 000 € | 1 622 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | GRANDES TEPPES | — | 35 000 € | 4 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | GRANDES TEPPES | — | 1 251 € | 1 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 2 IMP DE LA FONTAINE | 500 m² | 150 000 € | 300 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neublans-Abergement — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Neublans-Abergement
115 m²
6,1/10280 000 €
188 m²
5,5/10155 000 €
75 m²
5,1/1089 000 €