Investir · 85310
Rendement, marché et risques à Nesmy (85310)
Faut-il investir à Nesmy ? Prix médian 1 873 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nesmy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 873 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 373 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Nesmy en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nesmy :
Le rendement locatif brut indicatif à Nesmy avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nesmy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nesmy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 873 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES BRUYERES | 93 m² | 90 000 € | 968 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LA PORCHERIE | — | 72 900 € | 122 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA GARENNE | 70 m² | 120 000 € | 1 715 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5099 L EPINAY | 70 m² | 95 500 € | 1 365 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 36 RUE GEORGES CLEMENCEAU | 180 m² | 139 000 € | 773 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 2B RUE DE LA VALLEE VERTE | 66 m² | 130 000 € | 1 970 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LES COMBES | — | 41 600 € | 117 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 28 RUE DE LA VANNOIRE | 97 m² | 133 000 € | 1 372 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LES COMBES | — | 44 600 € | 117 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 30 ALL DU PATIS | 72 m² | 231 800 € | 3 220 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nesmy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Nesmy
146 m²
7,4/10229 000 €
146 m²
7,4/10215 000 €
146 m²
7,4/10225 900 €
129 m²
7,2/10218 400 €
140 m²
7,0/10235 008 €