Investir · 80190
Rendement, marché et risques à Nesle (80190)
Faut-il investir à Nesle ? Prix médian 94 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nesle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
94 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 029 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Nesle en 2023
Rendement brut
125,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nesle :
Le rendement locatif brut indicatif à Nesle avoisine 125,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nesle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nesle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (94 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nesle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Nesle
156 m²
7,6/10397 000 €
110 m²
7,5/10243 200 €
151 m²
7,5/10365 000 €
205 m²
7,4/10350 000 €
232 m²
7,3/10650 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU HOCQUET | 115 m² | 90 000 € | 783 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 35 RUE DES POISSONNIERS | 62 m² | 95 000 € | 1 533 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | CHE DE ROUY | — | 153 124 € | 3 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Maison | 28 BD PASTEUR | 98 m² | 70 000 € | 715 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 22 RUE DES CHAMPS | 70 m² | 140 000 € | 2 000 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | FAUBOURG SAINT NICOLAS | — | 32 000 € | 57 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | RTE DE ROUY | — | 30 519 € | 9 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DU HOCQUET | 94 m² | 70 000 € | 745 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DU PEAGE | 107 m² | 78 000 € | 729 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DU SAC | 58 m² | 30 000 € | 518 €/m² |