Rendement locatif · 27830
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Neaufles-Saint-Martin (27830)
À Neaufles-Saint-Martin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 269 420 € | 939 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Neaufles-Saint-Martin : taxe foncière à 49,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Terrain | LA PIECE DES RIVIERES | — | 198 500 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA COTE BLANCHE | 117 m² | 291 100 € | 2 489 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 2 RUE SYLVAIN SENECAUX | 73 m² | 191 000 € | 2 617 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 36 RUE DU BOIS | 64 m² | 199 500 € | 3 118 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 4B RUE DU JEU DE BOULETTES | 146 m² | 174 350 € | 1 195 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 10 RUE DE LA TOUR | 85 m² | 210 000 € | 2 471 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 11 RUE SYLVAIN SENECAUX | 57 m² | 234 500 € | 4 115 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 37 RUE DU BOIS | 83 m² | 287 250 € | 3 461 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 62 500 € | 66 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 4T RUE DU BOIS | 94 m² | 245 000 € | 2 607 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neaufles-Saint-Martin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
135 m²
6,3/10279 000 €
140 m²
6,0/10245 000 €
117 m²
5,6/10312 000 €
590 m²
5,0/1042 000 €
12955 m²
5,0/10350 000 €