Rendement locatif · 01130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nantua (01130)
À Nantua, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,9 % à 9,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 29 480 € | 238 €/mois | 9,7 % |
| T2 | 42 m² | 56 280 € | 391 €/mois | 8,3 % |
| T3 | 62 m² | 83 080 € | 516 €/mois | 7,5 % |
| T4 | 85 m² | 113 900 € | 651 €/mois | 6,9 % |
| Maison | 95 m² | 110 010 € | 771 €/mois | 8,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nantua : taxe foncière à 37,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 62 RUE DOCTEUR MERCIER | 57 m² | 80 000 € | 1 404 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DE L HOTEL DE VILLE | 77 m² | 63 600 € | 826 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 59 RUE DOCTEUR MERCIER | 48 m² | 65 000 € | 1 355 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | SOUS CHARVEYRON | — | 65 000 € | 49 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE DES MONTS D AIN | 76 m² | 82 500 € | 1 086 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 9 PL D ARMES | 99 m² | 150 000 € | 1 516 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DE LA CORNICHE | 176 m² | 190 000 € | 1 080 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DU DOCTEUR GREZEL | 128 m² | 225 000 € | 1 758 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 30 RUE PAUL PAINLEVE | 90 m² | 148 490 € | 1 650 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 33 RUE DU COLLEGE | 65 m² | 237 000 € | 3 647 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nantua — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
230 m²
5,9/10278 000 €
2067 m²
5,0/10217 000 €
278 m²
4,7/10650 000 €
98 m²
4,7/10155 000 €
100 m²
4,7/10260 000 €