Investir · 12230
Rendement, marché et risques à Nant (12230)
Faut-il investir à Nant ? Prix médian 993 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nant et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
993 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 774 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Nant en 2023
Rendement brut
10,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nant :
Le rendement locatif brut indicatif à Nant avoisine 10,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nant.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nant.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (993 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE PUECH | — | 21 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA MERLIERE | — | 5 500 € | 2 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | CANTOBRE | — | 1 000 € | 5 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5424B SAINT MICHEL | 75 m² | 101 590 € | 1 355 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5424 SAINT MICHEL | 230 m² | 104 970 € | 457 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | 8 RUE DE LA CALADE | — | 13 000 € | 271 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU FOUR | 60 m² | 115 000 € | 1 917 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES VERNEDES | — | 2 000 € | 6 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 9 RUE DE L'EGLISE | 52 m² | 49 428 € | 951 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 9 RUE DE L'EGLISE | 52 m² | 23 000 € | 443 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nant — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Nant
300 m²
8,9/101 550 000 €
240 m²
8,8/101 090 000 €
86 m²
8,8/10425 000 €
148 m²
8,8/10719 000 €
122 m²
8,8/10625 000 €