Rendement locatif · 12270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Najac (12270)
À Najac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 188 480 € | 681 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Najac : taxe foncière à 42,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5298 SALESSES | 90 m² | 366 810 € | 4 076 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 11 RUE HAUTE ALPHONSE DE POITIERS | 62 m² | 162 200 € | 2 617 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 49 PL DU FAUBOURG | 82 m² | 85 000 € | 1 037 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5413 MERGIEUX | 30 m² | 60 000 € | 2 000 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 5299 ROUVEL | 50 m² | 141 509 € | 2 831 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LES CALQUIERES | — | 1 650 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 26 RUE BASSE DES CTES DE TOULOUSE | 41 m² | 150 000 € | 3 659 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 14 RUE DE L'EGLISE | 45 m² | 128 210 € | 2 850 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 22 RUE DU BOURGUET | 173 m² | 168 000 € | 972 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | LA PAUSE | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Najac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
101 m²
5,3/10147 400 €
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4,0/10219 000 €
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