Investir · 86530
Rendement, marché et risques à Naintré (86530)
Faut-il investir à Naintré ? Prix médian 1 598 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Naintré et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 598 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Naintré en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Naintré :
Le rendement locatif brut indicatif à Naintré avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Naintré.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Naintré.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 598 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 32 RUE ANATOLE FRANCE | 110 m² | 249 500 € | 2 269 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | L ILE DE RAY | — | 35 000 € | 11 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LAUMONT | — | 95 000 € | 13 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 RUE LOUISE MICHEL | 239 m² | 140 000 € | 586 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 9001 LES VIDES DE CORSET | 150 m² | 346 000 € | 2 307 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 21B AV DU BOIS WEBER | 95 m² | 170 000 € | 1 790 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LA PLAINE SUD | — | 900 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | 62 RUE DE BERGESTE | — | 700 € | 28 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | RUE DE LA JAULNERIE | — | 6 500 € | 6 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Local | 1 RUE DE LA TOUR | — | 590 000 € | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Naintré — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Naintré
164 m²
6,8/10191 250 €
209 m²
6,8/10249 000 €
192 m²
6,7/10239 000 €
177 m²
6,7/10197 000 €
178 m²
6,7/10193 000 €