Rendement locatif · 89100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nailly (89100)
À Nailly, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 202 730 € | 797 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nailly : taxe foncière à 44,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 7B RUE DU PUITS DE GY | 134 m² | 243 000 € | 1 814 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU PONT DE PIERRE | 253 m² | 529 000 € | 2 091 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | COTE DE JEAN LINARD | — | 300 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DES CRAYOLOTS | 90 m² | 179 000 € | 1 989 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LES BARMITES | — | 494 € | 9 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DE L ANCIENNE GARE | 107 m² | 181 600 € | 1 698 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 377 AU-DESSUS DU GRAND PRE | 90 m² | 130 000 € | 1 445 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LE FAY | — | 5 000 € | 6 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DES CHOLLETS | 189 m² | 187 000 € | 990 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LA GARENNE | — | 4 500 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nailly — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
78 m²
7,3/1011 000 €
185 m²
7,1/10255 000 €
222 m²
7,0/10329 000 €
320 m²
6,9/10470 000 €
153 m²
6,6/10240 000 €