Investir · 58440
Rendement, marché et risques à Myennes (58440)
Faut-il investir à Myennes ? Prix médian 926 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Myennes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
926 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Myennes en 2023
Rendement brut
10,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Myennes :
Le rendement locatif brut indicatif à Myennes avoisine 10,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Myennes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Myennes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (926 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA LIBERTE | 80 m² | 25 000 € | 313 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 38 RUE DE PARIS (RN7) | 250 m² | 89 000 € | 356 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DES POTERIES | 71 m² | 78 000 € | 1 099 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 8 RUE DE VIEUX CHAMP | 89 m² | 90 000 € | 1 012 €/m² |
| 2 août 2025 | Maison | 34 RUE ST AMAND | 72 m² | 67 000 € | 931 €/m² |
| 28 juin 2025 | Maison | 17 RUE DE LA RENARDIERE | 92 m² | 134 000 € | 1 457 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 10 RUE DES TUILERIES | 89 m² | 63 000 € | 708 €/m² |
| 5 avr. 2025 | Appartement | 1 RUE ST AMAND | 54 m² | 48 000 € | 889 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 7 RUE DES TUILERIES | 93 m² | 60 000 € | 646 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 6 CHE DES TERRIERS | 97 m² | 161 000 € | 1 660 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Myennes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Myennes
127 m²
5,2/10109 800 €
178 m²
5,1/10148 000 €
80 m²
4,9/1060 000 €
148 m²
4,5/10230 000 €
254 m²
4,5/10682 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Myennes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.