Investir · 17430
Rendement, marché et risques à Muron (17430)
Faut-il investir à Muron ? Prix médian 834 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Muron et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
834 €/m²
Ventes DVF 2018
Prix médian · maison
1 686 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Muron en 2023
Rendement brut
13,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Muron :
Le rendement locatif brut indicatif à Muron avoisine 13,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Muron.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Muron.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (834 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA LAITERIE | 145 m² | 340 980 € | 2 352 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 50 RUE DE LA LIBERATION | 125 m² | 170 000 € | 1 360 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND FIEF | — | 146 000 € | 301 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA LIBERATION | 144 m² | 245 000 € | 1 702 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DES MURAILLES | 91 m² | 180 700 € | 1 986 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LES CHAPELAINS | — | 26 904 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LES CHAPELAINS | — | 260 096 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 197 RUE SAINTE GALERIE | 38 m² | 308 363 € | 8 115 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 17 RTE DE ROCHEFORT | 100 m² | 161 500 € | 1 615 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 569 RUE STE GALERIE | 155 m² | 210 000 € | 1 355 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Muron — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Muron
160 m²
6,4/10229 000 €
118 m²
6,4/10168 000 €
200 m²
6,2/10249 000 €
265 m²
6,1/10419 000 €
260 m²
6,0/10418 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Muron. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.