Investir · 63150
Rendement, marché et risques à Murat-le-Quaire (63150)
Faut-il investir à Murat-le-Quaire ? Prix médian 1 017 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Murat-le-Quaire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 017 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 204 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Murat-le-Quaire en 2023
Rendement brut
11,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Murat-le-Quaire :
Le rendement locatif brut indicatif à Murat-le-Quaire avoisine 11,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Murat-le-Quaire.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Murat-le-Quaire.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 017 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Appartement | 57 MONTAGNE DE BANNE D ORDANC | 52 m² | 54 610 € | 1 051 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 7087 RUE TOURNEBRIDE | 82 m² | 179 000 € | 2 183 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 57 MONTAGNE DE BANNE D ORDANC | 51 m² | 67 500 € | 1 324 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE CHAMP DES RIVAUX | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 5 LOT LES SAPINS | 45 m² | 145 000 € | 3 223 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 7 LOT LA BANNE D ORDANCHE | 88 m² | 127 000 € | 1 444 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 5 LOT LE VILLAGE | 39 m² | 103 000 € | 2 642 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 27 LOT LE VILLAGE | 39 m² | 112 347 € | 2 881 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 20B LOT LA BANNE D ORDANCHE | 115 m² | 338 000 € | 2 940 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Appartement | 57 MONTAGNE DE BANNE D ORDANC | 52 m² | 48 450 € | 932 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Murat-le-Quaire — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Murat-le-Quaire
106 m²
6,3/10176 000 €
158 m²
6,0/10259 000 €
90 m²
5,9/10218 000 €
120 m²
5,5/10339 000 €
120 m²
5,3/10356 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Murat-le-Quaire. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.