Rendement locatif · 41230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mur-de-Sologne (41230)
À Mur-de-Sologne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 144 495 € | 729 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mur-de-Sologne : taxe foncière à 55,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | TERRES DU DOUAIRE | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | RUE DE BLOIS | — | 20 000 € | 23 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA BERTINIERE | — | 30 000 € | 29 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA PLAINE DES PENDUS | — | 17 220 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 239 CHE DU POIRIER BIZET | 84 m² | 167 500 € | 1 995 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 468 RUE NATIONALE | 252 m² | 275 000 € | 1 092 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 56 RUE DE LASSAY | 84 m² | 142 857 € | 1 701 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 406 RUE CAMILLE MASSON | 43 m² | 45 000 € | 1 047 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 648 CHE DE L'ARDILLAT | 97 m² | 215 000 € | 2 217 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 5 RUE CAMILLE MASSON | 110 m² | 159 500 € | 1 450 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mur-de-Sologne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
700 m²
5,0/1032 000 €
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