Investir · 41230
Rendement, marché et risques à Mur-de-Sologne (41230)
Faut-il investir à Mur-de-Sologne ? Prix médian 1 521 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mur-de-Sologne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 521 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Mur-de-Sologne en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mur-de-Sologne :
Le rendement locatif brut indicatif à Mur-de-Sologne avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mur-de-Sologne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mur-de-Sologne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 521 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | TERRES DU DOUAIRE | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | RUE DE BLOIS | — | 20 000 € | 23 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA BERTINIERE | — | 30 000 € | 29 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA PLAINE DES PENDUS | — | 17 220 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 239 CHE DU POIRIER BIZET | 84 m² | 167 500 € | 1 995 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 468 RUE NATIONALE | 252 m² | 275 000 € | 1 092 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 56 RUE DE LASSAY | 84 m² | 142 857 € | 1 701 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 406 RUE CAMILLE MASSON | 43 m² | 45 000 € | 1 047 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 648 CHE DE L'ARDILLAT | 97 m² | 215 000 € | 2 217 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 5 RUE CAMILLE MASSON | 110 m² | 159 500 € | 1 450 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mur-de-Sologne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Mur-de-Sologne
700 m²
5,0/1032 000 €
950 m²
5,0/1037 500 €
7500 m²
5,0/1044 500 €
7000 m²
5,0/1039 500 €
224 m²
4,8/10441 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mur-de-Sologne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.