Rendement locatif · 35290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Muel (35290)
À Muel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 138 985 € | 755 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Muel : taxe foncière à 36,98 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Local | 1 RUE DU GRAND GUERET | 400 m² | 220 000 € | 550 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 44 LA VILLE ES CHEDEHOUX | 112 m² | 245 000 € | 2 188 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE BRETIN | — | 25 000 € | 3 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 22 LA CORNILLIERE | 95 m² | 100 000 € | 1 053 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 37 RUE DE BROCELIANDE | 136 m² | 150 000 € | 1 103 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DU PRESBYTERE | 110 m² | 195 000 € | 1 773 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 10 CAMEUR | 98 m² | 199 000 € | 2 031 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | CLOS PREVOST | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 32 000 € | 29 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DU GRAND GUERET | 101 m² | 186 000 € | 1 842 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Muel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
203 m²
5,1/10350 000 €
140 m²
4,7/1098 000 €
86 m²
4,5/10186 010 €
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4,0/10129 600 €