Investir · 12160
Rendement, marché et risques à Moyrazès (12160)
Faut-il investir à Moyrazès ? Prix médian 658 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Moyrazès et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
658 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Moyrazès en 2023
Rendement brut
14,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Moyrazès :
Le rendement locatif brut indicatif à Moyrazès avoisine 14,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Moyrazès.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Moyrazès.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (658 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 5355 AIGUES VIVES | 120 m² | 240 000 € | 2 000 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 2 AV DU SEGALA | 200 m² | 270 000 € | 1 350 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE CLAUX BAS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Terrain | GRAUNES | — | 10 500 € | 6 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE COLOMBIE | — | 52 100 € | 43 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | MOYRAZES | — | 6 000 € | 5 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 28 AV DU SEGALA | 92 m² | 160 000 € | 1 740 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LES SARRATTES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | MOYRAZES | — | 14 600 € | 31 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5574 AIGUES VIVES | 164 m² | 159 350 € | 972 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moyrazès — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Moyrazès
250 m²
5,0/10150 000 €
1120 m²
5,0/1044 000 €
290 m²
5,0/1050 000 €
1319 m²
5,0/1065 000 €
100 m²
5,0/10267 000 €