Investir · 85370
Rendement, marché et risques à Mouzeuil-Saint-Martin (85370)
Faut-il investir à Mouzeuil-Saint-Martin ? Prix médian 1 039 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mouzeuil-Saint-Martin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 039 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Mouzeuil-Saint-Martin en 2023
Rendement brut
11,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mouzeuil-Saint-Martin :
Le rendement locatif brut indicatif à Mouzeuil-Saint-Martin avoisine 11,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mouzeuil-Saint-Martin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mouzeuil-Saint-Martin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 039 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 5 RTE DE VANZAY | 24 m² | 5 000 € | 209 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 10 RUE BASSE | 138 m² | 120 000 € | 870 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LE GRAND CHAMP JOUSSON | — | 11 232 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 45 RUE LOUIS APPRAILLE | 116 m² | 65 288 € | 563 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LES GRANDES VERSENNES | — | 800 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LES CINQ MOULINS | — | 25 000 € | 18 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | CHAMPINOT | — | 180 000 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 2 PIJOUET | 45 m² | 50 000 € | 1 112 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LES VALLEES GROLLEAU | — | 8 785 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 17 RUE DE LA COQUILLETTE | 153 m² | 110 000 € | 719 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mouzeuil-Saint-Martin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~34 biens passent le seuil chaque semaine à Mouzeuil-Saint-Martin
160 m²
6,3/10185 500 €
162 m²
6,3/10185 000 €
167 m²
6,2/10199 900 €
157 m²
6,2/1097 900 €
280 m²
6,1/10344 900 €