Rendement locatif · 77230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Moussy-le-Vieux (77230)
À Moussy-le-Vieux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 7,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 75 438 € | 441 €/mois | 7,0 % |
| T2 | 42 m² | 144 018 € | 725 €/mois | 6,0 % |
| T3 | 62 m² | 212 598 € | 956 €/mois | 5,4 % |
| T4 | 85 m² | 291 465 € | 1 206 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 302 860 € | 1 238 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Moussy-le-Vieux : taxe foncière à 51,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Appartement | 23 RUE DU BOIS | 48 m² | 127 000 € | 2 646 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 60 RUE REMY BEAUDENUIT | 112 m² | 350 000 € | 3 125 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Appartement | 23 RUE DE MEAUX | 40 m² | 180 000 € | 4 500 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 31T RUE DE PARIS | 90 m² | 306 000 € | 3 400 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 13B RUE DU PUITS D AFFETET | 130 m² | 346 750 € | 2 668 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA VALLEE | 104 m² | 316 000 € | 3 039 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DU BOIS | 81 m² | 275 000 € | 3 396 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 6 IMP DES LILAS | 89 m² | 277 740 € | 3 121 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Appartement | 10 RUE DE PARIS | 17 m² | 75 000 € | 4 412 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Appartement | 23 RUE DE MEAUX | 93 m² | 203 140 € | 2 185 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moussy-le-Vieux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
125 m²
7,1/10285 000 €
127 m²
7,1/10285 000 €
130 m²
6,9/10361 000 €
84 m²
6,8/10269 000 €
138 m²
6,6/10390 000 €