Investir · 77230
Rendement, marché et risques à Moussy-le-Vieux (77230)
Faut-il investir à Moussy-le-Vieux ? Prix médian 3 429 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Moussy-le-Vieux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 429 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 188 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,4 €/m²
loyers médians à Moussy-le-Vieux en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Moussy-le-Vieux :
Le rendement locatif brut indicatif à Moussy-le-Vieux avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Moussy-le-Vieux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Moussy-le-Vieux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 429 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Appartement | 23 RUE DU BOIS | 48 m² | 127 000 € | 2 646 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 60 RUE REMY BEAUDENUIT | 112 m² | 350 000 € | 3 125 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Appartement | 23 RUE DE MEAUX | 40 m² | 180 000 € | 4 500 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 31T RUE DE PARIS | 90 m² | 306 000 € | 3 400 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 13B RUE DU PUITS D AFFETET | 130 m² | 346 750 € | 2 668 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA VALLEE | 104 m² | 316 000 € | 3 039 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DU BOIS | 81 m² | 275 000 € | 3 396 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 6 IMP DES LILAS | 89 m² | 277 740 € | 3 121 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Appartement | 10 RUE DE PARIS | 17 m² | 75 000 € | 4 412 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Appartement | 23 RUE DE MEAUX | 93 m² | 203 140 € | 2 185 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moussy-le-Vieux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Moussy-le-Vieux
125 m²
7,1/10285 000 €
127 m²
7,1/10285 000 €
130 m²
6,9/10361 000 €
84 m²
6,8/10269 000 €
138 m²
6,6/10390 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Moussy-le-Vieux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.