Investir · 30190
Rendement, marché et risques à Moussac (30190)
Faut-il investir à Moussac ? Prix médian 9 715 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Moussac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
9 715 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
3 005 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Moussac en 2023
Rendement brut
1,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Moussac :
Le rendement locatif brut indicatif à Moussac avoisine 1,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Moussac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Moussac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (9 715 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Appartement | 5 CHE DE SAINT CHAPTES | 55 m² | 219 000 € | 3 982 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 5482 CHE DES LEZARDS | 100 m² | 237 000 € | 2 370 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | MEJEANNET | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | CANTEGRIL | — | 11 000 € | 2 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 5268 FAISSES LONGUES | 97 m² | 652 000 € | 6 722 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 5011A RTE DE FONT DE BARRE | 57 m² | 122 000 € | 2 141 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 5155 GR GRAND RUE | 330 m² | 886 800 € | 2 688 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 5363 FONT DE BARRE | 98 m² | 306 000 € | 3 123 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 5454 RTE DE FONT DE BARRE | 81 m² | 205 740 € | 2 540 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 150 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moussac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Moussac
1650 m²
6,7/1024 500 €
224 m²
6,4/10375 000 €
99 m²
6,4/10394 000 €
135 m²
6,4/10325 000 €
120 m²
6,4/10395 000 €