Investir · 33480
Rendement, marché et risques à Moulis-en-Médoc (33480)
Faut-il investir à Moulis-en-Médoc ? Prix médian 1 868 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Moulis-en-Médoc et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 868 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Moulis-en-Médoc en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Moulis-en-Médoc :
Le rendement locatif brut indicatif à Moulis-en-Médoc avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Moulis-en-Médoc.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Moulis-en-Médoc.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 868 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 32A RTE DE LA FONTAINE | 97 m² | 226 440 € | 2 335 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | SABLOUS | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | PETIT POUJEAUX | — | 1 400 € | 5 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | PETIT POUJEAUX | — | 70 000 € | 154 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Local | 15 CHE DE GIRON | 350 m² | 282 000 € | 806 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | DARGAN | — | 90 000 € | 139 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LE CALENA | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 52 RTE DU BOIS DU BRULE | 123 m² | 328 160 € | 2 668 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | DARGAN | — | 80 000 € | 138 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | GRAND POUJEAUX-NORD | — | 84 000 € | 82 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moulis-en-Médoc — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Moulis-en-Médoc
160 m²
7,4/10232 250 €
400 m²
6,4/10395 000 €
188 m²
5,9/10435 000 €
187 m²
5,9/10435 000 €
124 m²
5,8/10283 000 €