Investir · 06380
Rendement, marché et risques à Moulinet (06380)
Faut-il investir à Moulinet ? Prix médian 1 097 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Moulinet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 097 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 645 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Moulinet en 2023
Rendement brut
11,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Moulinet :
Le rendement locatif brut indicatif à Moulinet avoisine 11,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Moulinet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Moulinet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 097 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE DE LA CASCADE | 16 m² | 18 000 € | 1 125 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU MARTINET | 60 m² | 45 000 € | 750 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | MUSELIERE | — | 3 350 € | 5 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 11 BD BORRIGLIONE | 66 m² | 218 000 € | 3 304 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Appartement | 19 RUE DE LA REPUBLIQUE | 50 m² | 51 900 € | 1 038 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Appartement | 4 RUE DE LA REPUBLIQUE | 70 m² | 10 000 € | 143 €/m² |
| 26 mars 2025 | Appartement | 4 BD RENE COTY | 52 m² | 95 000 € | 1 827 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Terrain | BIGIU | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 6 janv. 2025 | Maison | 3 RTE DE TURINI | 116 m² | 500 000 € | 4 311 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Appartement | 19 RUE DE LA REPUBLIQUE | 50 m² | 31 400 € | 628 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moulinet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Moulinet
1132 m²
7,0/103 000 €
114 m²
6,2/10219 900 €
92 m²
6,0/10135 000 €
185 m²
5,8/10199 000 €
150 m²
5,5/10199 000 €