Investir · 85000
Rendement, marché et risques à Mouilleron-le-Captif (85000)
Faut-il investir à Mouilleron-le-Captif ? Prix médian 2 363 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mouilleron-le-Captif et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 363 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Mouilleron-le-Captif en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mouilleron-le-Captif :
Le rendement locatif brut indicatif à Mouilleron-le-Captif avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mouilleron-le-Captif.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mouilleron-le-Captif.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 363 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Local | 119 RUE DU CLAIR BOCAGE | 350 m² | 375 000 € | 1 072 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 129 RUE DE LA GILLONNIERE | 264 m² | 160 000 € | 607 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 3 IMP DES VITROLLES | — | 44 900 € | 149 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 3 RUE DES PEINTRES | — | 60 000 € | 175 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5 IMP DES CHARPENTIERS | 123 m² | 386 000 € | 3 139 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 2 RTE DE LA CAVE | 84 m² | 180 000 € | 2 143 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | 73 RUE DE LA CHAUFFETIERE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | 9 RUE DES MEUNIERS | — | 130 000 € | 181 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES 4 VENTS | 86 m² | 259 000 € | 3 012 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | 14 RUE DES SARMENTS | — | 50 900 € | 144 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mouilleron-le-Captif — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Mouilleron-le-Captif
95 m²
7,6/10159 500 €
118 m²
7,4/10195 175 €
145 m²
7,3/10248 000 €
134 m²
6,8/10265 000 €
111 m²
6,8/10227 291 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mouilleron-le-Captif. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.