Investir · 85290
Rendement, marché et risques à Mortagne-sur-Sèvre (85290)
Faut-il investir à Mortagne-sur-Sèvre ? Prix médian 3 705 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mortagne-sur-Sèvre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 705 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 100 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Mortagne-sur-Sèvre en 2023
Rendement brut
3,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mortagne-sur-Sèvre :
Le rendement locatif brut indicatif à Mortagne-sur-Sèvre avoisine 3,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mortagne-sur-Sèvre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mortagne-sur-Sèvre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 705 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA ROCHE ATARD | — | 4 000 € | 12 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 26 RUE NANTAISE | 64 m² | 212 000 € | 3 313 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 35 RUE DE LA NOUELLE | 139 m² | 259 000 € | 1 864 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5180 LA CROIX CHOLET | 40 m² | 89 000 € | 2 225 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA PROMENADE | 99 m² | 182 000 € | 1 839 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 9 RUE PIERRE MURZEAU | 79 m² | 200 000 € | 2 532 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 21B RTE DE CHOLET | 105 m² | 250 000 € | 2 381 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | GAZEAU | — | 400 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA PAIX | 68 m² | 185 000 € | 2 721 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DU BOURNEAU | 70 m² | 180 000 € | 2 572 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mortagne-sur-Sèvre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Mortagne-sur-Sèvre
83 m²
7,1/10116 500 €
118 m²
7,0/10181 800 €
135 m²
7,0/10199 800 €
118 m²
6,9/10195 000 €
250 m²
6,9/10394 000 €