Rendement locatif · 59158
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mortagne-du-Nord (59158)
À Mortagne-du-Nord, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,5 % à 23,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 16 390 € | 324 €/mois | 23,7 % |
| T2 | 42 m² | 31 290 € | 533 €/mois | 20,4 % |
| T3 | 62 m² | 46 190 € | 703 €/mois | 18,3 % |
| T4 | 85 m² | 63 325 € | 887 €/mois | 16,8 % |
| Maison | 95 m² | 122 835 € | 769 €/mois | 7,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mortagne-du-Nord : taxe foncière à 38,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Local | 6 RUE FERNIG | 189 m² | 231 500 € | 1 225 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DU CDT CHAUMONOT | 110 m² | 604 380 € | 5 495 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | SAINE FONTAINE | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 15 QUAI MARION | 84 m² | 128 000 € | 1 524 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 6 RUE PIERRE BOEYNAEMS | 96 m² | 147 000 € | 1 532 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 20B RUE DE MAULDE | 123 m² | 167 000 € | 1 358 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 34 RUE JULES PAMELARD | 80 m² | 116 000 € | 1 450 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | RUE PIERRE BOEYNAEMS | — | 215 000 € | 404 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 6 PL PAUL GILLET | 72 m² | 42 000 € | 584 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | 90A RUE HENRI URBAIN | — | 500 € | 5 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mortagne-du-Nord — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
404 m²
5,9/1048 000 €
187 m²
5,3/10172 000 €
83 m²
5,2/10158 999 €
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5,2/10260 000 €
130 m²
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