Rendement locatif · 69440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mornant (69440)
À Mornant, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 5,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 85 624 € | 357 €/mois | 5,0 % |
| T2 | 42 m² | 163 464 € | 588 €/mois | 4,3 % |
| T3 | 62 m² | 241 304 € | 774 €/mois | 3,8 % |
| T4 | 85 m² | 330 820 € | 977 €/mois | 3,5 % |
| Maison | 95 m² | 390 640 € | 1 114 €/mois | 3,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mornant : taxe foncière à 40,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE RONSARD | 71 m² | 303 400 € | 4 274 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 291 RTE DU ROSSEON | 104 m² | 473 300 € | 4 551 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES PLATIERES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 100 000 € | 111 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 268 RTE DE SAINT SORLIN | 110 m² | 384 400 € | 3 495 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Local | 50 RUE DU JONAN | 550 m² | 1 081 536 € | 1 967 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 9003 CHE DE LA CIVAUDE | 162 m² | 479 000 € | 2 957 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 344 CHE DE L ANCIENNE VOIE FERREE | 129 m² | 437 000 € | 3 388 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 4 RUE HENRI IV | 130 m² | 452 900 € | 3 484 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Appartement | 21 RUE SERPATON | 71 m² | 445 000 € | 6 268 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mornant — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
78 m²
6,5/10130 000 €
558 m²
6,0/10199 000 €
50 m²
5,8/10159 000 €
48 m²
5,7/10134 900 €
51 m²
5,6/10165 000 €