Rendement locatif · 49640
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Morannes sur Sarthe-Daumeray (49640)
À Morannes sur Sarthe-Daumeray, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 150 385 € | 724 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Morannes sur Sarthe-Daumeray : taxe foncière à 44,96 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 37 ROC DU CHATEAU | 75 m² | 100 000 € | 1 334 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 674 CHE DU PORT DE GRATZ | 68 m² | 70 000 € | 1 030 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES VIGNES CHEMIRE | 140 m² | 105 000 € | 750 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 78 CHE DE LA SAULAIE | 158 m² | 265 000 € | 1 678 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA NOE | — | 2 016 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA MARTINIERE | 81 m² | 140 000 € | 1 729 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DES MIMOSAS DAUMERAY | 103 m² | 160 000 € | 1 554 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 10B ALL DES SOURCES | — | 107 500 € | 90 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DES EGLANTINES | 72 m² | 142 360 € | 1 978 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES VIEILLES AIRES | — | 25 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Morannes sur Sarthe-Daumeray — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
5,6/10178 000 €
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