Rendement locatif · 11200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montséret (11200)
À Montséret, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Montséret et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 208 335 € | 751 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montséret : taxe foncière à 65,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | CHEMIN DE LEZIGNAN | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA CAFFORTE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | DERRIERE LA BOUICHE | — | 750 € | 1 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 9 CHE PECH DE LA GARRIGUE | 153 m² | 369 155 € | 2 413 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 2 RUE DE LA FORGE | 86 m² | 165 000 € | 1 919 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 715 RTE DE LA MER | 97 m² | 236 450 € | 2 438 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | L AGUILLOU | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 18 RTE DE LA MER | 90 m² | 177 800 € | 1 976 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | LA GRAND PIECE | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | LA CAUNE | — | 12 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montséret — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
187 m²
6,7/10295 000 €
88 m²
6,4/10124 000 €
140 m²
6,2/10203 000 €
143 m²
6,2/10203 000 €
125 m²
5,6/10128 000 €