Rendement locatif · 82800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montricoux (82800)
À Montricoux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 47 564 € | 241 €/mois | 6,1 % |
| T2 | 42 m² | 90 804 € | 397 €/mois | 5,2 % |
| T3 | 62 m² | 134 044 € | 523 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 183 770 € | 660 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 140 030 € | 760 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montricoux : taxe foncière à 60,96 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Appartement | 5 CHE DU GUIROU | 95 m² | 135 000 € | 1 422 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5386 BONATIE | 60 m² | 50 000 € | 834 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | MARCAYRAN | — | 360 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DES TEMPLIERS | 101 m² | 125 000 € | 1 238 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Appartement | 46 RUE DES REMPARTS | 93 m² | 151 200 € | 1 626 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | SAINT GENIES HAUT | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LES QUARTOUS | — | 230 000 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA MISSION | 90 m² | 12 000 € | 134 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 5268 SALQUIER | 114 m² | 263 000 € | 2 308 €/m² |
| 8 août 2025 | Appartement | 1 RUE SAINT EUTROPE | 55 m² | 252 000 € | 4 582 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montricoux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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