Investir · 82800
Rendement, marché et risques à Montricoux (82800)
Faut-il investir à Montricoux ? Prix médian 2 162 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montricoux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 162 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 474 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Montricoux en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
60,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montricoux :
Le rendement locatif brut indicatif à Montricoux avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montricoux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 60,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montricoux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 162 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Appartement | 5 CHE DU GUIROU | 95 m² | 135 000 € | 1 422 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5386 BONATIE | 60 m² | 50 000 € | 834 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | MARCAYRAN | — | 360 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DES TEMPLIERS | 101 m² | 125 000 € | 1 238 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Appartement | 46 RUE DES REMPARTS | 93 m² | 151 200 € | 1 626 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | SAINT GENIES HAUT | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LES QUARTOUS | — | 230 000 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA MISSION | 90 m² | 12 000 € | 134 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 5268 SALQUIER | 114 m² | 263 000 € | 2 308 €/m² |
| 8 août 2025 | Appartement | 1 RUE SAINT EUTROPE | 55 m² | 252 000 € | 4 582 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montricoux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Montricoux
140 m²
6,8/10172 000 €
445 m²
6,7/10599 990 €
163 m²
6,2/10247 400 €
140 m²
6,0/10107 600 €
140 m²
6,0/10107 600 €