Rendement locatif · 71440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montret (71440)
À Montret, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,0 % à 5,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Montret et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 66 594 € | 234 €/mois | 4,2 % |
| T2 | 42 m² | 127 134 € | 384 €/mois | 3,6 % |
| T3 | 62 m² | 187 674 € | 507 €/mois | 3,2 % |
| T4 | 85 m² | 257 295 € | 639 €/mois | 3,0 % |
| Maison | 95 m² | 156 560 € | 695 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montret : taxe foncière à 35,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Montret (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Montret.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES CERISIERS | 76 m² | 159 100 € | 2 094 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 260 RUE DES TRIGOTS | 65 m² | 134 000 € | 2 062 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LA VILLE LENA | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 840 RUE DES TRIGOTS | 89 m² | 129 000 € | 1 450 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | CHAMPS DE LA ROSSE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 705 RUE DE L'ETANG GUYON | 112 m² | 110 000 € | 983 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 110 RUE DES DIONS | 96 m² | 177 000 € | 1 844 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 1025 RTE DE LOUHANS | 110 m² | 180 000 € | 1 637 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 210 RUE DES MAISONS NEUVES | 140 m² | 255 000 € | 1 822 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 2 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montret — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
115 m²
6,1/10130 000 €
161 m²
5,9/10195 000 €
90 m²
5,7/1095 000 €
198 m²
5,5/10189 000 €
99 m²
5,4/10130 000 €