Investir · 71440
Rendement, marché et risques à Montret (71440)
Faut-il investir à Montret ? Prix médian 3 027 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montret et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 027 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 648 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Montret en 2023
Rendement brut
3,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montret :
Le rendement locatif brut indicatif à Montret avoisine 3,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montret.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montret.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 027 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES CERISIERS | 76 m² | 159 100 € | 2 094 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 260 RUE DES TRIGOTS | 65 m² | 134 000 € | 2 062 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LA VILLE LENA | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 840 RUE DES TRIGOTS | 89 m² | 129 000 € | 1 450 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | CHAMPS DE LA ROSSE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 705 RUE DE L'ETANG GUYON | 112 m² | 110 000 € | 983 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 110 RUE DES DIONS | 96 m² | 177 000 € | 1 844 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 1025 RTE DE LOUHANS | 110 m² | 180 000 € | 1 637 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 210 RUE DES MAISONS NEUVES | 140 m² | 255 000 € | 1 822 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 2 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montret — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Montret
115 m²
6,1/10130 000 €
161 m²
5,9/10195 000 €
90 m²
5,7/1095 000 €
198 m²
5,5/10189 000 €
99 m²
5,4/10130 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montret. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.