Rendement locatif · 31210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montréjeau (31210)
À Montréjeau, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,0 % à 14,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 21 934 € | 270 €/mois | 14,8 % |
| T2 | 42 m² | 41 874 € | 444 €/mois | 12,7 % |
| T3 | 62 m² | 61 814 € | 585 €/mois | 11,4 % |
| T4 | 85 m² | 84 745 € | 737 €/mois | 10,4 % |
| Maison | 95 m² | 119 700 € | 802 €/mois | 8,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montréjeau : taxe foncière à 58,65 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | CERIRAU | — | 51 000 € | 38 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES SALLIERES | 116 m² | 115 000 € | 992 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 9 RUE ALQUIE | 125 m² | 107 550 € | 861 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 1120 LANE-FREDE | 56 m² | 73 845 € | 1 319 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | CERIRAU | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE DE LA FONTAINE | 82 m² | 12 000 € | 147 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DU COURRAOU | 109 m² | 210 000 € | 1 927 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 18 AV DU NORD | 53 m² | 47 000 € | 887 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 25 AV DE TARBES | 44 m² | 30 000 € | 682 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 21 RUE NATIONALE | 38 m² | 120 000 € | 3 158 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montréjeau — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
5,3/1085 000 €
120 m²
5,3/10110 000 €
63 m²
5,1/1062 000 €
1703 m²
5,0/1036 000 €
2129 m²
5,0/1044 950 €