Investir · 81360
Rendement, marché et risques à Montredon-Labessonnié (81360)
Faut-il investir à Montredon-Labessonnié ? Prix médian 493 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montredon-Labessonnié et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
493 €/m²
Ventes DVF 2018
Prix médian · maison
1 371 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Montredon-Labessonnié en 2023
Rendement brut
18,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montredon-Labessonnié :
Le rendement locatif brut indicatif à Montredon-Labessonnié avoisine 18,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montredon-Labessonnié.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montredon-Labessonnié.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (493 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 28 CHE DE RUFFIS | 59 m² | 115 100 € | 1 951 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | PRADEL | — | 163 € | 7 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LA FLAHUTIE | — | 11 000 € | 3 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 2705 RTE DE BEZERGUES | 48 m² | 108 000 € | 2 250 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LES CLAPIES | — | 10 500 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 174 CHE DU BESSOU | 45 m² | 77 000 € | 1 712 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | BEZERGUES | — | 3 416 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LE PONTET | — | 8 500 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | PUECH REDON | — | 150 € | 2 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LE VERSANT | — | 9 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montredon-Labessonnié — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Montredon-Labessonnié
715 m²
6,3/10490 000 €
128 m²
6,2/10148 000 €
144 m²
6,0/1089 000 €
130 m²
5,8/10155 000 €
132 m²
5,1/10199 000 €