Investir · 34150
Rendement, marché et risques à Montpeyroux (34150)
Faut-il investir à Montpeyroux ? Prix médian 2 375 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montpeyroux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 375 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 639 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Montpeyroux en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montpeyroux :
Le rendement locatif brut indicatif à Montpeyroux avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montpeyroux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montpeyroux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 375 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 5603F CHE DES FAYSSES | 137 m² | 418 400 € | 3 055 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | PESOUL PENDUT | — | 13 000 € | 2 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE PEYROU | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | FREJOULOUS | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | TIEULIERE | — | 104 000 € | 320 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | PIOCH CANIS | — | 38 000 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | COMBETTES | — | 175 000 € | 79 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | MONT-REDON | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 46 RUE DE LA MEILLADE | 72 m² | 94 025 € | 1 306 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 72 RUE DE LA DYSSE | 90 m² | 145 000 € | 1 612 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montpeyroux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Montpeyroux
220 m²
7,1/10289 000 €
374 m²
6,6/10530 000 €
120 m²
6,4/10179 000 €
200 m²
6,0/10449 000 €
286 m²
5,7/10500 000 €