Investir · 26800
Rendement, marché et risques à Montoison (26800)
Faut-il investir à Montoison ? Prix médian 3 077 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montoison et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 077 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Montoison en 2023
Rendement brut
3,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montoison :
Le rendement locatif brut indicatif à Montoison avoisine 3,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montoison.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montoison.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 077 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES REYNAUDS | — | 57 600 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES REYNAUDS | — | 27 400 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LES VALLONS | — | 10 000 € | 3 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 105B IMP DES SERRES | 151 m² | 485 000 € | 3 212 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | SERRE MEAN | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | 355 CHE DE SERRE MEAN | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 25 CHE DES BOIS | 200 m² | 240 000 € | 1 200 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 515 RTE DE MONTMEYRAN | 210 m² | 474 000 € | 2 258 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 3 CHE DU BRUCHET | 58 m² | 157 700 € | 2 719 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 14 ALL DES MERISIERS | 85 m² | 242 000 € | 2 848 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montoison — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Montoison
91 m²
6,6/10185 000 €
344 m²
6,5/10575 000 €
245 m²
6,4/10378 000 €
342 m²
6,2/10860 000 €
114 m²
6,1/10280 000 €