Rendement locatif · 83670
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montmeyan (83670)
À Montmeyan, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 22,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 15 400 € | 289 €/mois | 22,5 % |
| T2 | 42 m² | 29 400 € | 475 €/mois | 19,4 % |
| T3 | 62 m² | 43 400 € | 626 €/mois | 17,3 % |
| T4 | 85 m² | 59 500 € | 789 €/mois | 15,9 % |
| Maison | 95 m² | 292 315 € | 889 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montmeyan : taxe foncière à 30,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | SOUS CHEMIN DE QUINSON | — | 35 000 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE CLAOU | — | 210 000 € | 27 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 5359 LA TUILIERE HAUTE | 56 m² | 177 500 € | 3 170 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 9014 BREGOUS | 100 m² | 204 000 € | 2 040 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 9002 LES BOURGUETS | 140 m² | 425 000 € | 3 036 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | COLLET DE SAINT ANNE | — | 20 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 5123B LES COSTES | 42 m² | 235 000 € | 5 596 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | MOULIN A VENT | 103 m² | 367 020 € | 3 564 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | LE CLAOU | — | 129 000 € | 44 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | LE CLAOU | — | 74 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montmeyan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
79 m²
7,4/10129 000 €
126 m²
6,9/10145 000 €
57 m²
6,9/1085 000 €
110 m²
6,9/10120 000 €
60 m²
6,8/1065 000 €