Investir · 91310
Rendement, marché et risques à Montlhéry (91310)
Faut-il investir à Montlhéry ? Prix médian 3 231 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montlhéry et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 231 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 000 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,7 €/m²
loyers médians à Montlhéry en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montlhéry :
Le rendement locatif brut indicatif à Montlhéry avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montlhéry.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montlhéry.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 231 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 50B RTE D ORLEANS RN 20 | 50 m² | 137 000 € | 2 740 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 12 PL DU MARCHE | 45 m² | 150 000 € | 3 334 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | LA SAULSAIE | — | 195 000 € | 364 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DU DOCTEUR OGE | 62 m² | 300 000 € | 4 839 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA SAULSAIE | — | 136 000 € | 500 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE DE LA POTERNE | 56 m² | 280 600 € | 5 011 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 55B RUE PAUL FORT | — | 119 000 € | 308 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 4 ALL DE LA HALLE | 60 m² | 200 000 € | 3 334 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 24 RUE DU DOCTEUR OGE | 66 m² | 194 000 € | 2 940 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DE NOZAY | 55 m² | 139 900 € | 2 544 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montlhéry — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Montlhéry
155 m²
7,8/10390 000 €
177 m²
7,7/10480 000 €
87 m²
7,7/10219 000 €
101 m²
7,6/10255 000 €
103 m²
7,6/10264 000 €