Investir · 53320
Rendement, marché et risques à Montjean (53320)
Faut-il investir à Montjean ? Prix médian 1 373 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montjean et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 373 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Montjean en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montjean :
Le rendement locatif brut indicatif à Montjean avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montjean.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montjean.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 373 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LA DOUAIRIE | — | 76 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 20 RTE DE ST POIX | 120 m² | 203 650 € | 1 698 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DU MAINE | 60 m² | 55 000 € | 917 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LA DOUAIRIE | — | 291 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 91 RTE DE LA MAISON NEUVE | 117 m² | 239 000 € | 2 043 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | LA LUNE | — | 1 000 € | 3 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 2 RTE DE BEAULIEU SUR OUDON | 120 m² | 195 000 € | 1 625 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | LA GRANDE PIECE | — | 16 490 € | 1 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | BOIS RICHARD | — | 28 500 € | 1 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | LA GLANNERIE | — | 57 401 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montjean — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Montjean
96 m²
6,4/10235 450 €
120 m²
6,2/10169 000 €
229 m²
6,2/10241 500 €
228 m²
6,2/10230 000 €
228 m²
6,2/10242 000 €