Rendement locatif · 89710
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montholon (89710)
À Montholon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 9,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 34 320 € | 261 €/mois | 9,1 % |
| T2 | 42 m² | 65 520 € | 429 €/mois | 7,9 % |
| T3 | 62 m² | 96 720 € | 565 €/mois | 7,0 % |
| T4 | 85 m² | 132 600 € | 713 €/mois | 6,5 % |
| Maison | 95 m² | 156 940 € | 737 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montholon : taxe foncière à 44,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA MOTTE | — | 1 000 € | 3 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA MOTTE | — | 10 000 € | 5 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDS OURDONS | — | 28 406 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DES PONTS | 68 m² | 155 000 € | 2 280 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 7B RUE DE POILLY | 180 m² | 290 000 € | 1 612 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES GRANDES VIGNES | 71 m² | 105 000 € | 1 479 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | SUR CHEM DE LA VAL MAISON | — | 3 012 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG SUD | — | 38 310 € | 30 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | ENVERS DE FRECUL | — | 1 427 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 6 CHE DU PINSON | 151 m² | 185 000 € | 1 226 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montholon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
58 m²
7,1/1065 000 €
195 m²
7,1/10233 000 €
195 m²
7,1/10233 000 €
227 m²
7,1/10264 900 €
228 m²
7,0/10249 000 €